Μόναχο: Η νέα έκθεση της Γερμανικής Ομοσπονδίας Ενοικιαστών δείχνει δραματική κατάσταση:
Στο Μόναχο, η στέγαση παραμένει πολυτέλεια.Μια νέα έκθεση καταγράφει με κάθε λεπτομέρεια αυτό που είναι ήδη πολύ οικείο στους κατοίκους του Μονάχου: η επιβάρυνση από τα ενοίκια στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας είναι η υψηλότερη σε ολόκληρη τη Γερμανία.
Αυτό είναι το συμπέρασμα της τρέχουσας Έκθεσης Ενοικίων 2025 (Mietenreport 2025) της Γερμανικής Ομοσπονδίας Ενοικιαστών (DMB).
Το μέσο ενοίκιο προσφοράς για νέες κατασκευές ανέρχεται περίπου στα 23 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή είναι η κορυφαία τιμή στη Γερμανία.
Σε ιδιαίτερα περιζήτητες γειτονιές, ζητούνται ενίοτε σχεδόν 30 ευρώ.Ενώ οι τιμές έχουν αυξηθεί έως και 5% σε σύγκριση με το 2024, η αύξηση είναι πιο ήπια σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις.
Αυτό δεν οφείλεται στο ότι οι τιμές μειώνονται, αλλά απλώς στο ότι το επίπεδο των τιμών στο Μόναχο είναι ήδη εξαιρετικά υψηλό.
Πολλοί παραμένουν σε παλιά μισθωτήρια συμβόλαια
Η έκθεση περιγράφει μια αυξανόμενη διαφορά μεταξύ των ενοικίων των υφιστάμενων και των νέων συμβολαίων. Πολλοί κάτοικοι του Μονάχου παραμένουν στις κατοικίες τους, διότι μια μετακόμιση σε νέο σπίτι θα ήταν οικονομικά αδύνατη.
Αυτό αφορά ιδιαίτερα τους ενοικιαστές που θα ήθελαν να μετακομίσουν σε μικρότερο σπίτι, γεγονός που με τη σειρά του επιβαρύνει όσους θα ήθελαν να μετακινηθούν σε μεγαλύτερες κατοικίες, όπως για παράδειγμα οι οικογένειες.Το λεγόμενο ενοίκιο της τιμής αγοράς (Marktpreismiete) ανέρχεται, σύμφωνα με την DMB, περίπου στα 23 ευρώ ανά τ.μ..
Επιπλέον, πάνω από το 40% του εισοδήματος πολλών νοικοκυριών καταβάλλεται πλέον για το ενοίκιο – μια τιμή που, σύμφωνα με την έκθεση, θεωρείται "ακραία υπέρμετρη επιβάρυνση".
Η πίεση στην αγορά πλήττει πλέον και τις οικογένειες και τα νοικοκυριά της μεσαίας τάξης, αναφέρεται. Ο κανόνας λέει ότι κανείς δεν θα έπρεπε να δαπανά πάνω από το ένα τρίτο του καθαρού μισθού για το ενοίκιο.
Ωστόσο, αυτό στο Μόναχο δεν ισχύει εδώ και καιρό.«Η κρίση κλιμακώνεται περαιτέρω»
Η Διευθύντρια της DMB, Δρ. Melanie Weber-Moritz, προειδοποιεί: «Είτε νέοι είτε ηλικιωμένοι, οικογένειες, μονογονεϊκές οικογένειες, ακόμα και άτομα με μεσαίο εισόδημα, βρίσκονται όλο και συχνότερα σε στεγαστική επισφάλεια/ανάγκη». Επίσης, ασκεί κριτική: «Η στέγαση είναι ανθρώπινο δικαίωμα και δεν πρέπει να είναι ούτε αγαθό πολυτελείας ούτε αντικείμενο κερδοσκοπίας».
Πηγή: dpa